затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва «Реконструкція нежитлової будівлі (м'ясний павільйон) з добудовою підсобних приміщень

Дата: 21.02.2025 10:28

Кількість переглядів: 22

НЕХВОРОЩАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

ПОЛТАВСЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ

РІШЕННЯ

18.11.2024

с. Нехвороща

№ 110

Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва «Реконструкція нежитлової будівлі (м'ясний павільйон) з добудовою підсобних приміщень по вул. Центральній, 29 в с. Нехвороща, Полтавського району Полтавської області»

Розглянувши звернення, жительки с. Нехвороща, Бичок Людмили Петрівни, від 25.10.2024, містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками на реконструкцію нежитлової будівлі (м'ясний павільйон) з добудовою підсобних приміщень по вул. Центральній, 29 в с. Нехвороща, Полтавського району Полтавської області, беручи до уваги витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.12.2009 №8091018, про реєстрацію договору купівлі-продажу (нежитлова будівля (м’ясний павільйон), витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (про земельну ділянку): від 18.03.2014 №19199520, від 07.11.2024 №402642338, відповідно до пп. 9 абз. а статті 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статті 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», виконавчий комітет

ВИРІШИВ:

1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва «Реконструкція нежитлової будівлі (м'ясний павільйон) з добудовою підсобних приміщень по вул. Центральній, 29 в с. Нехвороща, Полтавського району Полтавської області» (додаються).

2. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника сільського голови з питань діяльності виконавчих органів, Зою КОРОЛЕНКО.

Сільський голова Віктор ДУБОВИЧ

ЗАТВЕРДЖЕНО

Рішення виконавчого комітету

Нехворощанської сільської ради

18 .11.2024 №110

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ

ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА

«Реконструкція нежитлової будівлі (м'ясний павільйон) з добудовою підсобних приміщень по вул. Центральній, 29 в с. Нехвороща, Полтавського району Полтавської області»

І. Загальні дані

1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – реконструкція, по вул. Центральній, 29, с. Нехвороща, Полтавського району.

2. Інформація про замовника – Бичок Людмила Петрівна, жителька с. Нехвороща.

3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,0111 га (кадастровий номер 5323484201:01:001:0238) та земельної ділянки площею 0,01763 га (кадастровий номер 5323484201:01:001:0334) – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Функціональне призначення – Г-1 (зона громадського обслуговування села); відповідно до генерального плану с. Нехвороща на території Нехворощанської сільської ради Новосанжарського району, Полтавської області.

Ознака відповідності цільового використання та функціонального призначення – відповідає (витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (про земельну ділянку) від 18.03.2014 №19199520, від 07.11.2024 №402642338).

4. Інформація про існуючі об’єкти нерухомого майна – витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.12.2009 №8091018, про реєстрацію договору купівлі-продажу (нежитлова будівля (м’ясний павільйон), за адресою: вул. Центральна, 29, с. Нехвороща, Полтавського району Полтавської області.

ІІ. Містобудівні умови та обмеження

1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – до 10,00 м, що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі (Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»; ДБН В.2.2-9-2009 «Громадські будинки та споруди. Основні положення; ДБН В.В. 1-7-2002 «Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека»; ДСанПін №173-96).

2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 60% (Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»; відповідно до Державних будівельних норм за видами забудови).

3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – для даного об’єкта не регламентується.

4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд:

до червоних ліній - не нормується;

до існуючих будинків і споруд - 8 м мінімальні протипожежні відстані згідно таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» (відстань між стінами будинків без віконних прорізів допускається зменшувати на 20%, за винятком будинків ІІІа, ІІІб, ІV, ІVа і V ступеня вогнестійкості).

5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельні ділянки (кадастровий номер 5323484201:01:001:0238 та 5323484201:01:001:0334) розташовані у центральній частині села у кварталі історично сформованої житлової та громадської забудови де проходить зона санітарної охорони водопроводу – 5м в обидва боки від труби, забороняється будь-яке будівництво з улаштуванням фундаментів, проведення земляних робіт тільки за узгодженням з експлуатуючою організацією (п.15.2.4 ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проєктування; п.5.3 СанПін 2640-82).

6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – охоронна зона газопроводу низького тиску 2 м в обидва боки від труби, забороняється будь-яке будівництво з улаштуванням фундаментів, проведення земляних робіт тільки за узгодженням з експлуатуючою організацією ( Постанова КМУ від 30.09.2015 №2494 «Про затвердження Кодексу газорозподільчих систем», додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019);

охоронна зона повітряних ліній електропостачання ПЛ 0,4КВ – 2м в обидва боки, забороняється будь-яке будівництво з улаштуванням фундаменту, проведення земляних робіт тільки за узгодженням з експлуатуючою організацією (Постанова КМУ від 04.03.1997 №209 «Про затвердження правил охорони електричних мереж», наказ №4 від 09.01.1998 «Про затвердження правил безпечної експлуатації електроустановок споживачами НАОП 0.00-1.21.98).

Секретар виконкому Світлана БУГОРСЬКА

Віза:

Начальник відділу архітектури,

містобудування, капітального

будівництва та інвестицій Інна ЧЕРНУХА

« повернутися