Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування реконструкції котельні Нехворощанського ліцею
НЕХВОРОЩАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА
ПОЛТАВСЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ
РІШЕННЯ
|
17.06.2025
|
с. Нехвороща |
№75 |
Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва «Реконструкція будівлі котельні (Б-1) під навчальний клас без зміни зовнішніх геометричних параметрів за адресою: вулиця Центральна, 36-А, с. Нехвороща, Полтавського району, Полтавської області»
Розглянувши звернення керівника Нехворощанського ліцею, Грицай Тетяни Леонідівни від 09.06.2025, містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками на реконструкцію будівлі котельні (Б-1) під навчальний клас без зміни зовнішніх геометричних параметрів за адресою: вулиця Центральна, 36-А, с. Нехвороща, Полтавського району, Полтавської області», розроблений ФОП Лісний О.І. (сертифікат АР №018985), беручи до уваги витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (про земельну ділянку) від 20.06.2024 №383628108, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 26.06.2024 № 384363794, (громадський будинок), відповідно до підпункту 9 абзацу а статті 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статті 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», виконавчий комітет сільської ради
ВИРІШИВ:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва «Реконструкція будівлі котельні (Б-1) під навчальний клас без зміни зовнішніх геометричних параметрів за адресою: вулиця Центральна, 36-А, с. Нехвороща, Полтавського району, Полтавської області» (додаються).
2. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника сільського голови з питань діяльності виконавчих органів, Зою КОРОЛЕНКО.
Сільський голова Віктор ДУБОВИЧ
ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення виконкому
від 17.06.2025 №
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
«Реконструкція будівлі котельні (Б-1) під навчальний клас без зміни зовнішніх геометричних параметрів за адресою: вулиця Центральна, 36-А, с. Нехвороща, Полтавського району, Полтавської області»
І. Загальні дані
1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – реконструкція, по вул. Центральній, 36-А, с. Нехвороща, Полтавського району.
2. Інформація про замовника – Нехворощанський ліцей, вул. Центральна, с. Нехвороща.
3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 2,2702 га (кадастровий номер 2448624753234:01:004:0472) – 03.02 для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти;
Функціональне призначення – Г-1 (зона громадського обслуговування села), відповідно до містобудівної документації «Генеральний план с. Нехвороща на території Нехворощанської сільської ради Новосанжарського району, Полтавської області».
Ознака відповідності цільового використання та функціонального призначення – відповідає (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 20.06.2024 №383628108 (про земельну ділянку)).
4. Інформація про існуючі об’єкти нерухомого майна – реєстраційний номер 2325738053234, Б-1 котельня, загальна площа 140,7 кв.м. Адреса: Полтавська обл. Полтавський район, с. Нехвороща, вул. Центральна, будинок 36-А.
ІІ. Містобудівні умови та обмеження
1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – висота приміщення що реконструюється під навчальний клас, не змінюється, та відповідно до технічного паспорта становить 4,3м. Згідно з вимогами ДБН В.2.2-3:2018 "Заклади освіти" висоту навчальних приміщень від підлоги до стелі слід приймати не менше ніж 3,3 м. В умовах реконструкції допускається приймати висоту навчальних приміщень від підлоги до стелі 3 м.
2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – не змінюється, в зв’язку з тим, що реконструкція приміщення котельні під навчальний клас проводиться без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані у відповідності до ч.4 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»
3. Максимально допустима щільність населення в межах громадської забудови відповідної одиниці (кварталу, мікрорайону) – для даного об’єкта не регламентується.
4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд - не змінюються. Реконструкція передбачена в межах приміщення без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані у відповідності до ч.4 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». При влаштуванні елементів вхідної групи – запроєктувати з легких конструкцій консольного типу та розмістити з можливістю обслуговування інженерних мереж за межами червоних ліній та поза межами охоронних зон інженерних комунікацій. Вхідну групу запроєктувати без збільшення капітальної забудови та без зміни геометричних розмірів фундаментів будівлі.
5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – для даного об’єкта не регламентується.
6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – не регламентується. Реконструкція передбачена в межах приміщення без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані.
Секретар виконкому Світлана БУГОРСЬКА
Віза:
Начальник відділу архітектури,
містобудування, капітального
будівництва та інвестицій Інна ЧЕРНУХА
